Евгений

Усадьба Лапино-Спасское относится к старейшим памятникам архитектуры современного города Королёва. Формировавшаяся на протяжении второй половины XIX – начала XX века, она последовательно, шаг за шагом, уничтожается в наши дни.

В последние несколько лет процесс умерщвления усадебного комплекса получил заметное ускорение. В 2014 году был полностью снесён пострадавший ранее от пожара Дом Рабенека (Дом Ценкера), памятник деревянного зодчества в стиле модерн. На его месте уже несколько лет колосится бурьян. Затем в рекордный срок был доведён до состояния руины главный дом усадьбы Лапино-Спасское: заброшенность, загаженность и многократные поджоги покалечили статное здание, которое к моменту вступления в должность нынешнего главы города Александра Ходырева было еще практически целым.

Вектор действий руководства города в отношении усадьбы, к сожалению, не может восприниматься иначе как разрушительный.

Но обо всём по порядку.

Главный дом

Первым владельцем главного усадебного дома является предположительно Фёдор Фёдорович Пантелеев.

Московский купеческий, потом дворянский род Пантелеевых владел шёлковой фабрикой в столичной Рогожской слободе. Полотняная фабрика в Лапине была приобретена в 1803 году отцом Ф.Ф. Пантелеева, Фёдором Пантелеевичем, в надежде на то, что она также будет переделана в шёлковую. Однако прошение по этому поводу не было удовлетворено, и переоборудование – правда, в фабрику бумаготкацкую – состоялось гораздо позже, уже при Фёдоре Фёдоровиче.

Фёдор Пантелеевич оставил о себе память не только как изобретатель отечественной жёлтой краски для тканей, но и как прогрессивно мыслящий предприниматель, давший вольную многим фабричным работникам.

Его сын развивал дело и, вероятно, стал устроителем усадьбы, расположенной на берегу Клязьмы.

Космодамианский храм в Болшеве (Королёв), где похоронены Пантелеевы, и памятная доска над захоронением. Фото М. Мироновой, январь 2021 года

Кирпичный трёхэтажный дом с белокаменным декором специалисты считают любопытным образцом применения позднеклассических форм в несколько упрощённой трактовке. Его строительство принято относить к середине XIX века.

Необычное расположение здания – торцом к реке вместо традиционного обращения к ней парадным фасадом – объясняется, возможно, тем, что владелец желал обозревать с верхнего этажа свою фабрику, построенную неподалёку.

Южный фасад декорирован пилястрами тосканского ордера, портик завершён фронтоном, и всё это – с щедрым использованием белого камня.

Как видно по фотофиксации Королёвского отделения ВООПИиК, зимой 2013–2014 года пустовавшее здание было все ещё практически «здоровым» и для постройки середины XIX века, несмотря на битые стёкла, чувствовало себя сравнительно неплохо.

В сентябре 2014 года разразился скандал: члены ВООПИиК выяснили, что главный дом усадьбы Лапино-Спасское в буквальном смысле этого слова превращён в один большой сортир рабочими из Средней Азии, работавшими на строительстве детского сада по соседству. История наделала много шуму, но на весь этот шум глава города Александр Николаевич Ходырев и вся его администрация ответили красноречивым гробовым молчанием. Не было обещаний взять ситуацию под контроль, не было деклараций о заботе об историческом наследии.

А в конце мая 2015 года в главном доме произошёл многодневный пожар, нанёсший зданию ощутимый ущерб.

Здесь стоит сделать небольшое отступление под рубрикой «Это интересно». Ещё до пожара, 26 января 2015 года, главный дом усадьбы Лапино-Спасское (микрорайон Первомайский, улица Советская, 13) был снят с кадастрового учёта. Снятие с кадастрового учёта осуществляется в случаях, когда здание, например, полностью утрачено или подверглось такой основательной перестройке, что из одного объекта получилось, допустим, два. Между тем, пожар главному дому ещё только предстоял через несколько месяцев, а каких-либо ремонтных или строительных работ на нём не производилось в помине. Позднее здание было вновь поставлено на учёт и 23 октября 2015 года оформлено в муниципальную собственность.

В декабре 2015-го и июле 2016-го пострадавшее от пожара здание выставлялось на торги по вялотекущей Губернаторской программе «Усадьбы Подмосковья». Оба аукциона закончились безрезультатно, что совсем не удивительно, ибо проводить такие аукционы при отсутствии желающих – занятие абсолютно бессмысленное. И сама Губернаторская программа в целом построена словно нарочно таким образом, чтобы желающих нашлось как можно меньше. Если вдруг, случайно, отыщется российский бизнесмен с повышенной социальной ответственностью, он должен будет за 7 лет отреставрировать памятник, одновременно выплачивая стоимость аренды по рыночной ставке, и лишь затем ему в награду даруют аренду в 1 рубль за каждый квадратный метр на следующие 42 года. Это, несомненно, придётся бизнесмену очень кстати, потому что реставрация и аренда в первые семь лет хорошенько его разорят. Можно резюмировать: главным препятствием в реализации Губернаторской программы «Усадьбы Подмосковья» является отсутствие наивных предпринимателей, не понимающих, во что они ввязываются.

После бесплодных аукционов, в октябре 2016 года, в СМИ промелькнуло сообщение: «Главный дом усадьбы Лапино-Спасское, который сейчас находится в полуразрушенном состоянии, предоставили в безвозмездное пользование храму Смоленской иконы Божией Матери. Организация планирует восстановить строение и организовать здесь домовый храм, воскресные школы для детей и взрослых, а также выделить помещение под проведение епархиальных библейско-богословских курсов».

Надежда загорелась и быстро погасла: главный дом, как и прежде, стоял под ветрами и дождями, и признаков новой жизни в нём так и не появилось.

На его участке проводились субботники: вначале членами ВООПИиК совместно с Госадмтехнадзором, затем – так называемые «культурные» субботники, однако собственник – муниципалитет города Королёва – по-прежнему не обнаруживал интереса к зданию, где когда-то размещались детский сад и школа.

21 и 23 августа 2020 года главный дом усадьбы купцов Пантелеевых снова горел, хотя гореть в нём было уже нечему.

Главный дом усадьбы Лапино-Спасское после очередного пожара. Фото И. Гришина, август 2020 года

Фото М. Мироновой, август 2020 года

Усадьба Оганесян?

Пожары – не единственная угроза для главного дома усадьбы Лапино-Спасское.

Изучение и анализ документов дают другие поводы для беспокойства.

…16 ноября 1999 года был поставлен на кадастровый учёт некий земельный участок площадью 834 м².

22 ноября 1999 года его собственником становится Российская Федерация. И в тот же день, 22 ноября 1999 года, эти 8 с небольшим соток переходят в собственность Рузанны Гарегиновны Оганесян. То есть единственной причиной, побудившей Российскую Федерацию оформить этот участок, было стремление немедля избавиться от него, уступив его Рузанне Гарегиновне.

Нельзя не отметить про себя тот факт, что события происходили ровно в тот момент, когда в Московской области шли выборы губернатора: Анатолий Степанович Тяжлов уступал дорогу Борису Всеволодовичу Громову. Это было ясно всем, и в первую очередь самому Тяжлову. В декабре 1999 года он выборы предсказуемо проиграл.

Учитывая эти обстоятельства, можно предположить, что история с восемью сотками Рузанны Гарегиновны – это лишь капля в море скоропостижных оформлений земельных участков на территории Московской области под занавес правления Тяжлова в ноябре–декабре 1999 года.

При чём тут главный дом усадьбы Лапино-Спасское?

Конкретные границы вышеуказанного земельного участка не установлены, определённого адреса у него до сих пор нет. Однако местоположение 8 с хвостиком соток указано относительно ориентира, расположенного в границах участка. И адрес этого ориентира – Королёв, микрорайон Первомайский, улица Советская, 13. Это адрес памятника – главного дома усадьбы Лапино-Спасское.

Таким образом, может статься, что усадьба Пантелеевых – уже вовсе не Пантелеевых, а Рузанны Гарегиновны Оганесян. Допускаю, впрочем, что в этой истории Рузанна Гарегиновна – не только не единственное, но и вообще не главное действующее лицо.

Гипотетически в один непрекрасный день госпожа Оганесян может заявить о своих правах в суде. Правда, тогда ей придётся предъявить суду и свой одноэтажный дом, якобы расположенный на том же участке. Насколько эфемерны подобные притязания, сейчас сказать сложно. Но можно с полным правом счесть неполезным для памятника архитектуры фигурирование в Росреестре в качестве «ориентира, расположенного в границах» частных владений.

Мало этого.

0,4 гектара и памятник

5 декабря 2016 года был выделен земельный участок площадью 4197 м². 15 февраля 2018 года он был оформлен в муниципальную собственность. В документах отмечено, что в его пределах расположен объект недвижимости с кадастровым номером 50:45:0020203:106 – это главный дом усадьбы Лапино-Спасское после повторной постановки его на кадастровый учёт. Особые отметки по поводу земельного участка отсутствуют.

Таким образом, сформированный в 2016 году участок включает в себя и руинированный памятник, и «нанизанный» на него участок-призрак, принадлежащий Рузанне Гарегиновне.

Местоположение четырёх десятых гектара указывается как «улица Советская, в районе дома 5». Это мелочь. Но нет ничего важнее мелочей.

И в данном случае важно не столько то, как был привязан участок, сколько то, как он привязан не был.

Очевидно, что участок, включающий в себя кирпичное трёхэтажное здание-памятник, да к тому же муниципальное, да к тому же на практически свободной территории, должен был получить не просто «местоположение», а конкретный адрес – микрорайон Первомайский, улица Советская, 13.

Между тем эта очевидная привязка не состоялась, и вместо неё появилась туманная привязка «… в районе дома 5».

Опыт Королёвского отделения ВООПИиК показывает, что подобные игры с адресами нередко устраиваются в интересах нового строительства вблизи памятников.

Кроме того, видом разрешённого использования нового участка является «обслуживание жилой застройки, для иных видов жилой застройки». И это также может оказаться первым маленьким шагом к освоению крупного участка сверхприбыльным строительством жилья.

Присутствие главного здания усадьбы на земельном участке хоть и обозначено в графе «Кадастровые номера расположенных в пределах участков объектов недвижимости», но в целом расклад не в пользу объекта культурного наследия, особенно в свете то и дело происходящего самовозгорания этого самого объекта.

Дом Рабенека (Ценкера)

С него начали уничтожение усадьбы Лапино-Спасское.

Это здание также стояло перпендикулярно ленте Клязьмы, к юго-западу от главного дома. Оно было возведено в 1890-е годы по проекту А.Э. Эрихсона в стиле модерн на средства купеческого семейства Ценкеров. Рабенеку его приписали в связи с тем, что лапинские земли занимала фабрика Товарищества Франца Рабенека, и под названием «Дом Рабенека» деревянное здание было поставлено на государственную охрану.

Разновысотные объёмы дома гармонично соединялись в развитую ассиметричную композицию, завершающуюся фигурными кровлями. При строительстве использовались элементы шинуазри и ложного фахверка. Резные детали дополняли образ и повышали художественную ценность постройки.

В советское время Дом Рабенека (Ценкера) был отдан под жильё рабочим прядильной фабрики. Уникальное здание без должного ухода приходило в упадок, но всё ещё сохраняло свою красоту, хотя и тронутую временем и следами длительной эксплуатации.

В 2006 году жильцы получили желаемое расселение, дом был покинут и оставлен без присмотра.

Краеведы и музейные работники многократно просили руководство города проявить участие в судьбе здания, поставить его на охрану физически, чтобы не допустить его гибели. Тогдашний глава города Александр Морозенко этим призывам не внял.

В ночь на 21 июля 2008 года произошла одна из самых крупных трагедий в истории архитектуры Московской области как минимум: Дом Рабенека (Ценкера) был заметно повреждён пожаром. И он стал первой руиной в комплексе усадьбы Лапино-Спасское.

Руинированный Дом Рабенека (Ценкера), южный фасад и уцелевшая деталь декора. Фото Е. Рыбака, февраль 2014 года

Но и будучи руиной, он оставался памятником, несмотря на попытки снять с него этот статус.

В конце 2014 года, когда градоначальником стал Александр Николаевич Ходырев, здание было немедленно добито: его снесли, не оставив и следа.

Сейчас на пустом участке растёт сорная поросль.

Юридически дом по-прежнему памятник, и его воссоздание необходимо для сохранения архитектурного ансамбля в целом, но о его воскрешении ничего не слышно. Хотя декларативные заявления о том, как много внимания городские власти уделяют сохранению наследия, регулярно звучат в соответствующих пиар-источниках.

Дом жилой

По состоянию на февраль 2013 года ещё один памятник в составе усадьбы – Дом жилой – – находился в сравнительно хорошем состоянии. Здание на тот момент пустовало, хотя в течение многих лет до этого было востребовано и использовалось под детские ясли, а потом – под музыкальную школу.

Дом жилой. Фото М. Мироновой, февраль 2013 года

Сохранялся не только кирпичный нижний этаж, построенный в неоренессансных формах, но и смело сочетающаяся с ним ассиметричная деревянная мансарда в стиле модерн, хоть в последние годы она и была обезображена пластиковыми окнами, заменившими оригинальные оконные заполнения.

Дом жилой. Фотофиксация «Союзреставрации», 1985 год

Весной 2013 года на памятнике началась вандальная реставрация. Официально она заявлялась как реконструкция по Губернаторской программе «Наше Подмосковье»: такая информация с видимой корректировкой первоначального пояснения транслировалась на вывешенном баннере.

В ходе этих работ оригинальная мансарда была полностью уничтожена. Фигурные кронштейны с точёными деталями пропали.

Построенный затем новодел даже не пытался сколько-нибудь серьёзно мимикрировать под историческую часть здания. Даже беглое сравнение оригинала и его «версии», возникшей в ходе «реконструкции», показывает обнищание объекта в части декоративных деталей из дерева.

В здании снова размещается детский сад. С дошкольным образовательным учреждением Главное управление культурного наследия Московской области (ГУКН) подписало охранное обязательство. Однако внешний вид говорит о выморачивании объекта: практически ни одна водосточная труба не выполняет свою миссию – собирать воду с крыши. И кое-где мы уже видим пагубные последствия этого.

Современное состояние здания: сломанные водосточные трубы, повреждение наличника на главном фасаде. Фото М. Мироновой, август 2020 года

Большая смотровая терраса

На Клязьму выходят два сооружения усадьбы, аналогов которым, по оценке историка архитектуры Сергея Мержанова, почти не сохранилось в отечественной архитектуре. Это подпорные стенки смотровых террас, построенные в начале XX века из кирпича и отделанные белым камнем (Мержанов С. Усадьбы села Болшево и его окрестностей // Подмосковный летописец. 2011. № 2. С. 54–64).

Так называемая Малая смотровая терраса, скорее всего, была просто фонтаном. Но Большая смотровая терраса, также включавшая в себя фонтан с небольшим бассейном, совершенно точно служила местом обозрения прекрасных видов, открывавшихся на реку и растущий вдали лес (ныне противоположный берег застраивается).

Полукруглые смотровые площадки были построены в начале XX века. С. Мержанов отмечает, что сооружения выполняли несколько задач, и одной из них являлось, безусловно, укрепление берега.

Подпорная стенка Большой смотровой террасы ныне находится в аварийном состоянии.

Весной и летом 2019 года в Лапине-Спасском, вблизи главного дома активно проводились «культурные субботники». Очищалась территория от разнообразного мусора, уничтожались заросли борщевика и сорная поросль клёна ясенелистного. Всё это сопровождалось публикациями в СМИ для привлечения внимания к бедственному положению памятника.

К сожалению, кто-то не сумел вовремя остановиться. И в мае-июне 2019 года на самой террасе были спилены живые тополя, посаженные по её контуру. До этого в соцсетях многократно озвучивалась информация, что корни деревьев разламывают подпорную стенку, «разрывают её изнутри» и представляют опасность для сооружения.

Спиленные тополя на Большой смотровой террасе, фото М. Мироновой, июнь 2019 года

Эти действия, совершённые на памятнике без должного анализа ситуации и оценки экспертов, без разработанного плана противоаварийных работ, Королёвское отделение ВООПИиК считает рискованными и способными привести к последствиям, противоположным тем намерениям, с которыми, очевидно, всё это делалось.

Знакомство с фотофиксацией 1985 года позволяет увидеть, что на подпорной стенке уже 35 лет назад имелись крупные разломы. А это значит, что спиленные сейчас тополя не могли стать первым и единственным фактором разрушения.

Изучение материалов рисует несколько иную картину причинно-следственной связи негативных изменений, произошедших с течением времени в корпусе Большой смотровой террасы.

Как уже говорилось, одной из целей строительства террасы в начале XX века было укрепление берега. При этом нельзя не обратить внимание на то, что Большую смотровую террасу устроили ровно по продольной оси главного усадебного дома. Со стороны его восточного торцевого фасада рельеф довольно резко понижается к реке, и подпорная стенка служила преградой, сдерживающей естественные склоновые процессы. Ещё прежде зодчие XIX века, очевидно, учитывали наличие этих процессов и рассчитали расстояние от реки, на котором допускалось возвести кирпичное трёхэтажное здание торцом к ней. Но укрепление склона со стороны Клязьмы было всё же очень желательным, и его произвели спустя несколько десятилетий.

В советское время здание решили перестроить: детскому саду, размещённому здесь, понадобилось помещение под хозяйственные нужды. Не нашли ничего лучше, как реализовать эту идею в виде двухэтажной пристройки со стороны Клязьмы. Это привело к дополнительной физической нагрузке на склон, и, если трещины в подпорной стенке к этому времени уже имелись, они превратились в разломы.

В какой-то момент процесс стал необратимым. Но, поскольку здание и его участок всё ещё эксплуатировались, с этим надо было что-то делать.

Успешной практикой укрепления склонов издавна являлась высадка деревьев. И тогда прямо по краю Большой смотровой террасы посадили тополя – одну из самых популярных культур, использующихся в этих целях. Это не было актом благоустройства, это были противоаварийные меры. О сохранении памятника как такового никто не думал: нужно было исправлять ситуацию.

Корни быстрорастущих деревьев укрепили мыс террасы. Они внесли свою лепту в разрушение подпорной стенки, однако замедлили деградацию в целом.

Кроме того, корни поглощали из почвы излишнюю влагу. Таким образом, есть основания опасаться, что уничтожение тополей не только не остановит процесс разрушения подпорной стенки, но и ускорит его.

«Картина маслом»

Хроника изменений состояния архитектурного комплекса даёт понимание того, что памятник систематически утилизируют: мы видим классическую картину ликвидации объекта культурного наследия.

Нет необходимости в мифических инвесторах, когда у зданий и земли есть хозяин, этим хозяином является город Королёв. И всё, что требуется, – это рутинная забота о собственности.

Охранное обязательство должно было быть составлено не только на Дом жилой, но и на главный дом усадьбы, и даже на Дом Рабенека (Ценкера), и подписано с муниципалитетом. Городские власти в этом случае были бы мотивированы на поиск средств для возвращения усадьбе человеческого облика. То, что ныне такой мотивации нет – ни правовой, ни моральной – видно по текущей ситуации. А бездействие – тоже действие.

Когда поджигают такие здания, как главный дом Лапина-Спасского, мы должны понимать: горит не что-нибудь – горит и разрушается муниципальное имущество. То есть сейчас мы наблюдаем то, как администрация города под руководством А. Н. Ходырева управляет нашей общей собственностью: ещё в 2014 году здание подлежало относительно несложному ремонту (реставрации) и могло быть с успехом, без гигантских финансовых затрат, приспособлено под новые цели. За 6 лет оно стало руиной, его активно стирают с лица земли. Стоимость его как имущества рухнула, стоимость его реставрации (содержания как памятника) резко подскочила вверх.

Наша общая собственность уничтожается, чтобы на этом пепелище выросла чья-то персональная многоэтажная прибыль. Ибо если памятники поджигают – значит, это кому-нибудь нужно.

Мария Миронова,

председатель совета Королёвского отделения ВООПИиК

При иллюстрировании статьи использована фотофиксация Королёвского отделения ВООПИиК, произведённая в 2014–2020 годах

Минкультуры России согласовало незаконный проект вопреки поручениям президента, позиции экспертов и общественности

Беспрецедентная по своим масштабам легализация незаконной застройки охраняемых земель проведена в период карантина и в режиме спецоперации. Под угрозой – знаменитые панорамы со смотровой площадки на долину Москвы-реки, уникальный усадебный театр Гонзаги, часть исторического парка, а также перспективы развития музея.

Что произошло

22 мая Министерство культуры Российской Федерации согласовало новый проект зон охраны усадьбы «Архангельское» и рекомендовало областным властям «откорректировать» предмет охраны усадьбы в сторону его сокращения. Минкультуры проигнорировало все возражения и предложения Общественного совета при министерстве, научных комитетов ИКОМОС, Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК), советника президента Российской Федерации по культуре В.И. Толстого. Проект обрезания зон охраны одобрили лишь три аттестованных минкультом эксперта из г. Тулы и г. Воронежа, двое из которых не имеют профильного образования.

26 мая 2020 года Правительство Московской области приняло постановление № 282/15 «Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль усадьбы «Архангельское», XVII — начало XX века», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, поселок Архангельское и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон».

Однако само постановление появилось на официальных ресурсах лишь вечером 3 июня, после проведенной чиновниками пресс-конференции, где они попытались «подготовить» общественное мнение, используя откровенную ложь.

Как следует из текста постановления, им устанавливаются новые границы и режимы зон охраны усадьбы (зоны регулирования застройки и зоны охраняемого ландшафта), причем непосредственно охранная зона объекта культурного наследия ликвидируется как таковая. Почти 300 га охраняемых территорий, где по старым режимам строительство запрещено, переведены в режимы зоны регулирования застройки либо вовсе выведены за пределы зон охраны. Действовавшие с 2001 года границы территории и зон охраны усадьбы отменены.

При этом принятое постановление не устанавливает саму территорию усадебного ансамбля, а только лишь поручает Главному управлению культурного наследия Московской области ее разработать и утвердить. Таким образом, с сегодняшнего дня особо ценный объект культурного наследия лишен всякой правовой защиты: старые границы территории и режимы их использования отменены, а новые даже еще не разработаны.

Одновременно зоны охраны усадьбы исчезли с публичной кадастровой карты (официальный ресурс Росреестра), что развязывает руки застройщикам.

Постановление составлено в спешке и юридически безграмотно, содержит множество внутренних противоречий и создает новые правовые коллизии и предметы для споров. Независимая антикоррупционая экспертиза документа выявила в нем многочисленные коррупциогенные факторы.

Утвержденный проект ставит под угрозу ценные исторические и природные ландшафты. На обширных участках, которые до настоящего времени были расположены в границах территории, охранной зоны и зоны охраняемого ландшафта усадьбы «Архангельское», устанавливается зона регулирования застройки (ЗРЗ) или они вовсе исключаются зон охраны, что позволит вести на них неограниченное строительство.

1) Из территории ансамбля усадьбы «Архангельское» вырезается территория т.н. усадьбы Архангельское-Воронки, парка с прудами, который с XVIII века и до сегодняшнего дня является частью единого архитектурно-паркового комплекса.

2) Из границ территории ансамбля усадьбы исключается 18 элементов его предмета охраны в районе Воронков и Горятина, а на их месте устанавливаются регламенты зоны регулирования застройки, допускающие строительство до 12 м. Согласование Министерства культуры и принятое постановление Правительства Московской области содержат требования о дальнейшей корректировке предмета охраны, то есть попросту его сокращении.

3) Режим зоны регулирования застройки распространяется прямо на территорию объекта археологического наследия федерального значения – Воронковского городища, ранний железный век, 3-я четв. I-го тыс. н.э., принятого под охрану Указом Президента России от 20.02.1995 № 176. Для данного объекта не выделяется самостоятельная территория и специальный правовой режим, что может привести к его утрате.

4) Легализуется застройка берега Верхнего Горятинского пруда – одного из самых живописных уголков усадьбы. Береговая зона пруда с исторической обсадкой липами была незаконно захвачена и застроена высокопоставленными сотрудниками Министерства обороны вопреки утвержденным режимам памятника, однако вместо сноса самовольных построек и незаконных заборов – они просто выводятся из территории объекта.

5) По целому ряду таких участков имеются вступившие в законную силу решения судов, отменившие проекты строительства на них или признавшие объекты самовольными постройками. С такими исками ранее в суд обращались Министерство культуры, музей-усадьба, Росимущество, прокуратура, местные жители, всего в пользу усадьбы были приняты решения по 30 процессам.

В частности, суды признали незаконной вырубку почти тысячи деревьев т.н. Аллеи ветеранов в охранной зоне вдоль Ильинского шоссе. Липы, дубы и вязы были вырублены по заказу Вадима Задорожного, которому надо было освободить участок для строительства бизнес-центра от ЛЭП – и он решил перенести ее в охранную зону памятника. Теперь Вадим Задорожный уже в роли директора музея-усадьбы «Архангельское» выводит данный участок из охранной зоны.

6) Здесь же, не дожидаясь вступления в силу нового постановления, гипермаркеты «Глобус» и «Леруа Мерлен» уже начали сооружение выездов на Ильинское шоссе, что сильно увеличит транзитный трафик через территорию усадьбы, мимо хрупкого театра Гонзаги.

7) Соседнее поле площадью 20 га (участок с кадастровым номером 50:11:0050603:423) в 2011-2013 годах музей-усадьба отсудил у Министерства обороны, признав незаконным распоряжения министра Сердюкова о его продаже и даже сделку купли-продажи. По решению Высшего Арбитражного Суда и в соответствии с постановлением Правительства РФ № 388 оно должно быть передано музею. Это единственный участок, где музей мог бы разместить парковки и необходимую музейно-туристическую инфраструктуру, однако теперь он выводится из зон охраны без каких-либо ограничений на застройку. На нем предполагается размещение станции метро и других объектов, необходимых для застройки Захарковской поймы многоэтажным городом «Рублево-Архангельское» (проект Г. Грефа).

8) Сам Захарковский луг площадью более 50 га, расположенный в охранной зоне и зоне охраняемого природного ландшафта, который находится в прямой визуальной связи с усадьбой, также выводится за границы зон охраны, то есть на нем допускается неограниченное строительство.

9) Под застройку выводятся территории озелененных парковых участков в охранной зоне усадьбы к северу от Ильинского шоссе в районе пос. Горки-6 (устанавливается ЗРЗ-3). Застройка этих участков уничтожит парковый характер подъезда к усадьбе по Ильинскому шоссе со стороны д. Глухово, а также поставит под угрозу сохранившиеся постройки и парковые насаждения усадьбы «Нагорное». По одному из объектов незаконного строительство на данной территории имеется решение суда об отмене разрешения на строительство.

10) Под застройку выводятся территории лесопарковой территории в охранной зоне, примыкающих к Новорижскому шоссе с юга, в истоке Михалковского ручья, питающего р. Горятинку (Вороний Брод), на которой расположены усадебные пруды (устанавливается ЗРЗ-5).

11) Под застройку выводятся территории участков на Воронковском (Гороховом) поле в охранной зоне между Новорижским и Ильинским шоссе (устанавливается ЗРЗ-7). Зона регулирования застройки устанавливается прямо по границе усадебного парка, с захватом его кромки.

На данном участке проектом легализуются самовольные постройки в охранной зоне, по которым приняты вступившие в законную силу решения судов об их сносе, самозахват трассы Старой Московской дороги и части усадебного парка.

Также под масштабную застройку торгового, административного и технического назначения предлагается вывести три участка общей площадью около 9 га, по которым по искам музея и Минкультуры были расторгнуты договоры аренды, отменены проекты застройки, а два участка переданы в пользование музея-усадьбы «Архангельское».

12) В зону регулирования застройки переводится часть высокого берегового склона Архангельской рощи – старейшей части усадебного парка.

13) Под застройку выводится масштабный участок зоны охраняемого ландшафта на правом берегу Москвы-реки в районе деревни Раздоры (устанавливается ЗРЗ 26-44). Регламенты ЗРЗ допускают застройку прибрежной зоны (в 40 метрах от русла Москвы-реки) и парка исторической усадьбы «Поповка», которые формируют наиболее значимое видовое раскрытие со смотровой площадки усадьбы в юго-восточном направлении.

Московское областное отделение ВООПИиК считает решение о сокращении зон охраны усадьбы «Архангельское» противозаконным, принятым вопреки интересам сохранения объекта культурного наследия, требует от властей его пересмотра и отмены и будет этого добиваться.

Предыстория

В 2019 году по заказу Государственного музея-усадьбы «Архангельское» был разработан новый проект зон охраны (стоимость госконтракта составила 4 млн. рублей). Проект был разработан НИиПИ Генплана г. Москвы (мастерская Д. Верховского) и предполагал вывод под застройку более 500 га охраняемых земель.

Впервые в истории отечественной охраны наследия инициатором сокращения зон охраны выступили не застройщики, а музейное учреждение, которому вверена охрана и защита этих территорий.

Проект был разработан в полной секретности, не проходил никаких обсуждений на экспертных площадках минкультуры. Историко-культурная экспертиза проекта была выполнена экспертами, привлеченными из других регионов: А.А. Домбровским (г. Воронеж), О.В. Дорохиной (г. Тула), О.Н. Карандашовой (г. Тула).

Во время общественного обсуждения экспертизы вместо проекта зон охраны усадьбы «Архангельское» на сайте Главного управления культурного наследия Московской области был размещен проект зон охраны Братской могилы советских воинов, расположенной в Волоколамском районе.

Данный проект был согласован Министерством культуры России 6 декабря 2019 г.

В декабре 2019 г. был опубликован проект постановления Правительства Московской области о его утверждении.

Всероссийское общество охраны памятников истории и культуры направило мотивированные возражения на данный проект вице-премьеру, председателю попечительского совета музея-усадьбы «Архангельское» Д.Н. Козаку, в Администрацию Президента, Минкультуры России, Правительство Московской области и другие инстанции.

12 декабря 2019 г. вице-премьер Д.Н. Козак поручил Правительству Московской области и Минкультуры России до 1 марта 2020 г. проработать с учетом изложенных замечаний проект постановления Правительства Московской области и организовать проведение дополнительного общественного обсуждения доработанного проекта.

Местными жителями, активистами движения Мортонграду.нет и ВООПИиК были проведены многочисленные пикеты у Минкультуры России, в Архангельском, Ильинском и других населенных пунктах с требованием отозвать согласование преступного проекта; было проведено обсуждение проекта на разных площадках, в том числе на совместном заседании научных комитетов Российского комитета ИКОМОС; были направлены сотни писем во все инстанции с требованиями спасти Архангельское.

Благодаря сплоченной позиции местных жителей и экспертного сообщества преступный проект не был утвержден в декабре 2019 г., как это планировалось изначально, однако и не был официально отклонен, в апреле 2020 года появилась экспертиза на «доработанную» версию проекта.

Под давлением ВООПИиК и местных жителей территория Ильинской поймы была возвращена в зону охраняемого природного ландшафта, деревня Захарково возвращена в зону регулирования застройки, а территория парка Победы в пос. Архангельское включена в зону охраняемого ландшафта. В остальном проект не претерпел практически никаких изменений.

Общественное обсуждение экспертизы нового проекта и антикоррупционная экспертиза проекта постановления Правительства Московской области были организованы в период карантина, чтобы избежать протестных акций. Сотни замечаний и возражений, направленных на данные документы, были отклонены.

Новый проект также не рассматривался на научно-методических советах при Минкультуры России и Главном управлении культурного наследия МО, что является беспрецедентным случаем, когда столь значимые проекты не проходят вообще никакого коллегиального экспертного обсуждения.

Позиция научных комитетов ИКОМОС, ВООПИиК и Общественного совета при Минкультуры России была проигнорирована.

Проигнорирована и позиция Президента и даже его прямые поручения.

Такой подход прямо противоречит позиции Президента России Владимира Путина, который публично заявил о том, что необходимо «сохранить Архангельское в первозданном виде и так, как считают это нужным сделать специалисты».

Необходимо отметить, что поручением Президента РФ от 20.08.2012 № Пр-2217 Правительству Российской Федерации и Правительству Московской области было предписано обеспечить соблюдение установленных режимов зон охраны ансамбля усадьбы «Архангельское», однако вместо этого Министерством культуры и правительством Московской области были допущены и легализованы массовые нарушения.

Стоит сказать, что данный проект принимался под ширмой заботы о местных жителях, строительства школ и необходимости развития музея, однако в реальности принятый документ, напротив, заблокирует дальнейшее развитие музея-усадьбы «Архангельское», сделает невозможным реализацию концепции его развития, создания музейной инфраструктуры; значительно усугубит транспортную ситуацию в данном районе; ухудшит качество жизни местных жителей и снизит доступность социальной инфраструктуры.

Справочно

Ансамбль усадьбы «Архангельское» был принят под государственную охрану как объект культурного наследия федерального значения постановлением Совета министров РСФСР от 30 августа 1960 г. № 1327 «О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР (Приложение 1) и указом Президента Российской Федерации от 20 февраля 1995 г. № 176 «Об утверждении перечня объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения».

Границы территории и зон охраны Ансамбля усадьбы «Архангельское» утверждены постановлением Правительства Московской области от 30.05.2001 № 156/18 (с изменениями от 20.05.2013 № 331/19), их обоснованность и соответствие действующему законодательству неоднократно подтверждены Верховным и Высшим Арбитражным судами.

Зоны охраны внесены в ЕГРН, отображены на публичной кадастровой карте, в документах территориального планирования и градостроительного зонирования.

Таким образом, Архангельское являлось едва ли не самым защищенным объектом культурного наследия в Подмосковье. Новое постановление ломает эту защиту.

С начала 2000-х гг. происходили постоянные попытки сокращения утвержденных зон охраны усадьбы «Архангельское» и застройки охраняемых территорий. За прошедшие годы были выиграны около 30 судебных процессов в защиту усадьбы, в том числе, судебные споры с Министерством обороны, Правительством Московской области, структурами ГК «Ренова» Виктора Вексельберга, администрацией Красногорского района, Музеем техники Вадима Задорожного.

Все проекты сокращения зон охраны, которые появлялись с периодичностью раз в два года, усилиями общественности отклонялись на той или иной стадии. За прошедшие годы от застройки были спасены рощи пейзажного парка за театром Гонзаги (Юсуповский парк, который был благоустроен и открыт для посещения под давлением ВООПИиК), Лохин остров и Ильинская пойма, Косыгинский парк и Парк Победы в пос. Архангельское и многие другие территории.

До прихода в минкультуры министра Владимира Мединского и смены дирекции музея местные жители, музей-усадьба и министерство культуры выступали в защиту памятника единым фронтом, что позволило не только остановить застройку зон охраны, но и оформить в пользование музея почти всю заповедую территорию.

Однако с 2013 года министерство культуры и новое руководство музея (Андрей Бусыгин, а затем Вадим Задорожный, имеющий прямой конфликт интересов с усадьбой) начали проводить политику отказа от ряда территорий.

Фотографии активистов движения «Мортонграду.нет» и ВООПИиК. Фото на обложке — Вадим Разумов

По инициативе Всероссийского координационного совета градозащитных организаций 25 мая был объявлен Днем единых действий. «Пока мы сидим дома, вандалы работают», «Вандалов – в изоляцию!» — под этими лозунгами в разных городах и регионах проходила онлайн-акция, в рамках которой в соцсетях и СМИ публиковались видеосюжеты об угрозах культурному наследию — о разрушениях, сносах, противоправных решениях органов власти во время самоизоляции, когда, казалось бы, вся активность должна быть сведена к нулю. В Подмосковье таких примеров — множество, и, к сожалению, эта пандемия охватила не только сферу охраны культурного наследия. 

В период, когда граждан и организации призывают к сознательности и соблюдению самоизоляции, активизируются стройки, реконструкции, форсируется застройка зон санитарной охраны Московского водопровода, органами власти принимаются документы и решения, губительные для нашего природного и культурного наследия.

Так, 2 апреля А.Ю. Воробьев отменил решение 1948 года об охране зеленых насаждений в границах лесопаркового защитного пояса Москвы. Это решение устанавливало особый режим охраны зеленых насаждений на территории ЛПЗП, где запрещалась любая вырубка деревьев кроме санитарной.

От местных жителей постоянно приходят сигналы о незаконных вырубках леса — в Ивантеевке, в Ленинском районе, в Одинцовском районе, в Мытищинском районе…

В Мытищинском районе ради строительства незаконной платной трассы Виноградово-Болтино-Тарасовка была вырублена часть Пироговского лесопарка. В ходе незаконных работ в апреле был поврежден и частично уничтожен культурный слой объекта археологического наследия — селища «Зимино — 1, XVI-XVIII вв.». Для этого же проекта автотрассы снята с охраны и планируется к сносу Дача Афинского в Черкизове.

Видеосюжет о разрушении селища «Зимино-1» в период самоизоляции подготовлен председателем совета Мособлотделения ВООПИиК А.А. Громиновой совместно с В. Фроловым.

В Серпухове в начале мая во время работ по реконструкции были частично снесены фундаменты церкви Александра Невского на пл.Ленина.

В Пушкино газовщики варварским образом вырыли траншею на территории старого кладбища, в защитной зоне Никольской церкви 1693 г.

Накануне 9 мая на сайте ГУКН МО была опубликована сводка предложений, поступивших в рамках общественного обсуждения экспертизы преступных зон охраны усадьбы Архангельское (их второй версии), — замечания и возражения занимают 2629 л., однако ни одно из них не было учтено. С разницей в несколько минут в рамках антикоррупционной экспертизы был размещен проект постановления Правительства МО об отмене действующих зон охраны и утверждении новых зон. В соответствии с этим проектом под застройку по-прежнему выводится почти 300 га охраняемых земель, включая часть исторического парка, ценные ландшафты и памятники археологии, блокируется всякая возможность для развития музея, а территория усадьбы превращается в крупный транспортный узел, обслуживающий близлежащие стройки и гипермаркеты. Из главных улучшений по сравнению с версией 2019 года — сохранение в зоне охраняемого ландшафта Ильинской поймы и парка Победы в пос. Архангельское.

Период пандемии коронавируса был определен как самый удачный для утверждения в Московской области документов градостроительного зонирования. В Красногорске и Одинцово были экстренно созваны Советы депутатов для ускоренного принятия преступных ПЗЗ.

3 апреля созванный в авральном порядке Совет депутатов г.о. Красногорск единогласно принял новую редакцию Правил землепользования и застройки, предполагающих упрощенную застройку всех полей и пойм в зонах питьевого водозабора Москвы. 

30 апреля, проигнорировав все замечания жителей и специалистов, депутаты Одинцовского городского округа в онлайн-формате поспешно приняли Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) для своего округа и присоединенного к нему древнего Звенигорода. ПЗЗ — это документ, регулирующий застройку на ближайшие годы. По нему оказалась возможной застройка поймы Москвы-реки напротив Саввино-Сторожевского монастыря, всей поймы между усадьбой Введенское и Верхним Посадом, парка усадьбы Поречье Медведниковых и поймы напротив, Дунинского ландшафтно-археологического комплекса и др. Марией Урановой, председателем Звенигородского отделения ВООПИиК, был сделан подробный разбор недостатков ПЗЗ на примере Звенигорода и его окрестностей, было опубликовано множество материалов в СМИ, Евгений Соседов неоднократно давал комментарии и интервью, вышел репортаж «Вестей».

Ко Дню единых действий Звенигородское городское отделение ВООПИиК подготовило ролик, посвященный самой больной теме последнего месяца – принятию вредительских ПЗЗ Одинцовского горокруга.

Осенью 2018 года, когда планировалось включение Звенигорода в Одинцовский городской округ, Московское областное отделение ВООПИиК опубликовало заявление против ликвидации Звенигорода как самостоятельного муниципального образования и предостерегало, что эти насильственные меры грозят массовым уничтожением историко-культурных ландшафтов. Тогда же мы обозначали одну из ключевых проблем — правительством МО до сих пор не утверждено ни одного охранного документа в Звенигороде и его окрестностях: предмет охраны и границы исторического поселения, зоны охраны Саввино-Сторожевского монастыря, Успенского собора, замечательных усадеб и храмов, расположенных вдоль Москвы-реки.

Зато для общественного обсуждения размещаются проекты зон охраны памятников, перекроенные с учетом интересов застройщиков и исключающих из охраняемых земель исторические территории усадеб и их окрестные ландшафты — так было с проектом зон охраны церкви Спаса в Уборах, с ПЗО усадьбы Поречье Медведниковых (которая была отклонена по замечаниям ВООПИиК). В итоге, все ценные историко-культурные ландшафты вдоль Москвы-реки оказываются не защищены от беспощадной застройки. Даже последний незастроенный ландшафт Линии обороны Москвы 1941 года под Звенигородом в год 75-летия Победы не имеет охранного статуса.

Активист движения «Застройке-нет» Ю. Смирнова совместно с Мособлотделением ВООПИиК подготовила ко Дню единых действий видеосюжет о состоянии памятников в окрестностях Звенигорода, о незащищенности окружающих их историко-культурных ландшафтов и угрозах их застройки.

Фотографии Вадима Разумова, активистов Мособлотделения ВООПИиК и движения «Застройке-нет».